Estimation théorique
Chemin Cordeau,31200 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Cordeau,31200-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-19 | 129 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 95 | 139 | 306000€ | 3221€ |
2022-06-13 | 127 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 60 | 36 | 144600€ | 2410€ |
2020-10-07 | 17 | CHE CORDEAU | 4 | 90 | 0 | 80000€ | 889€ |
2021-08-11 | 17 | CHE CORDEAU | 5 | 91 | 0 | 295000€ | 3242€ |
2022-12-08 | 197 | RUE PIERRE CAZENEUVE | 5 | 100 | 418 | 377200€ | 3772€ |
2019-07-10 | 26 | BD PIERRE CURIE | 4 | 91 | 0 | 192864€ | 2119€ |
2020-08-06 | 11 | CHE CORDEAU | 3 | 64 | 445 | 336000€ | 5250€ |
2022-11-22 | 129 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 114 | 485 | 435000€ | 3816€ |
2019-11-07 | 185 | RUE PIERRE CAZENEUVE | 5 | 122 | 333 | 250000€ | 2049€ |
2020-02-24 | 161 | RUE DE NEGRENEYS | 5 | 115 | 645 | 520000€ | 4522€ |
2020-05-14 | 55 | BD PIERRE CURIE | 3 | 56 | 506 | 469820€ | 8390€ |
2020-10-15 | 115 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 90 | 208 | 435425€ | 4838€ |
2022-01-20 | 167 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 75 | 263 | 270000€ | 3600€ |
2021-11-19 | 6 | IMP NEGRENEYS | 5 | 121 | 565 | 404000€ | 3339€ |
2020-09-09 | 24 | RUE ANTOINE PUGET | 5 | 122 | 366 | 350000€ | 2869€ |
2020-07-24 | 22 | RUE ANTOINE PUGET | 4 | 100 | 358 | 402000€ | 4020€ |
2020-12-18 | 8 | RUE ANTOINE PUGET | 5 | 134 | 483 | 400000€ | 2985€ |
2019-08-30 | 71 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 98 | 610 | 295000€ | 3010€ |
2021-03-26 | 31 | RUE ANTOINE PUGET | 5 | 143 | 371 | 411100€ | 2875€ |
2020-09-30 | 67 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 123 | 623 | 495000€ | 4024€ |
2021-04-15 | 80 | RUE JONAS | 4 | 150 | 0 | 583585€ | 3891€ |
2022-01-26 | 122 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 73 | 0 | 289870€ | 3971€ |
2022-09-15 | 122 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 73 | 0 | 349000€ | 4781€ |
2021-03-05 | 122 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 73 | 0 | 365200€ | 5003€ |
2019-07-18 | 84 | BD PIERRE CURIE | 5 | 130 | 202 | 525000€ | 4038€ |
2023-02-27 | 84 | BD PIERRE CURIE | 5 | 130 | 202 | 565000€ | 4346€ |
2020-01-29 | 21 | RUE D'AURIGNAC | 4 | 70 | 223 | 330000€ | 4714€ |
2020-08-19 | 62 | RUE JONAS | 5 | 135 | 545 | 473395€ | 3507€ |
2021-05-27 | 13 | RUE ANTOINE PUGET | 2 | 70 | 270 | 422500€ | 6036€ |
2022-11-02 | 100 | CHE LINIERES | 5 | 200 | 620 | 763070€ | 3815€ |
2019-08-23 | 121 | RUE PIERRE CAZENEUVE | 4 | 110 | 344 | 464550€ | 4223€ |
2022-04-04 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 135 | 156 | 250000€ | 1852€ |
2023-02-27 | 105 | CHE LINIERES | 4 | 94 | 220 | 374047€ | 3979€ |
2020-05-29 | 112 | RUE DE NEGRENEYS | 3 | 110 | 116 | 371800€ | 3380€ |
2020-08-20 | 110 | RUE DE NEGRENEYS | 7 | 200 | 466 | 645000€ | 3225€ |
2022-08-30 | 3 | RUE TAINE | 4 | 145 | 456 | 580100€ | 4001€ |
2019-05-13 | 57 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 115 | 502 | 436500€ | 3796€ |
2020-11-13 | 93 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 72 | 209 | 320000€ | 4444€ |
2021-03-08 | 8 | RUE TAINE | 6 | 120 | 414 | 450000€ | 3750€ |
2020-03-25 | 43 | RUE DE LA JEUNESSE | 2 | 60 | 154 | 285320€ | 4755€ |
2022-01-17 | 93 | BD PIERRE CURIE | 5 | 166 | 245 | 362000€ | 2181€ |
2019-09-26 | 26 | RUE DES ALOUETTES | 2 | 37 | 419 | 307900€ | 8322€ |
2022-11-21 | 13 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 134 | 321 | 600000€ | 4478€ |
2020-09-11 | 16 | IMP BARTHE | 5 | 122 | 350 | 401950€ | 3295€ |
2022-02-15 | 15 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 140 | 253 | 594000€ | 4243€ |
2020-12-22 | 106 | RUE DE NEGRENEYS | 7 | 155 | 558 | 355000€ | 2290€ |
2021-08-27 | 106 | RUE DE NEGRENEYS | 7 | 155 | 558 | 484000€ | 3123€ |
2022-07-12 | 19 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 125 | 188 | 605000€ | 4840€ |
2021-04-26 | 3 | PL AMAT MASSOT | 5 | 144 | 705 | 560000€ | 3889€ |
2022-06-23 | 12 | RUE DES FAUVETTES | 2 | 38 | 190 | 280000€ | 7368€ |
2022-03-11 | 18 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 60 | 244 | 578610€ | 9644€ |
2021-03-15 | 25 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 135 | 311 | 521800€ | 3865€ |
2023-01-05 | 31 | RUE PAUL CAMPADIEU | 4 | 83 | 0 | 491000€ | 5916€ |
2022-03-03 | 4 | IMP GRUNEY | 5 | 110 | 941 | 620000€ | 5636€ |
2022-11-30 | 41 | RUE MICHEL ANGE | 9 | 263 | 239 | 400000€ | 1521€ |
2022-02-28 | 31 | RUE DE LA JEUNESSE | 3 | 73 | 363 | 590000€ | 8082€ |
2020-06-10 | 1 | IMP AMADEO MODIGLIANI | 4 | 90 | 312 | 341000€ | 3789€ |
2020-08-26 | 101 | BD PIERRE CURIE | 4 | 136 | 257 | 400000€ | 2941€ |
2020-12-11 | 77 | CHE LINIERES | 5 | 125 | 217 | 410000€ | 3280€ |
2023-06-16 | 2 | IMP AMADEO MODIGLIANI | 5 | 104 | 191 | 351750€ | 3382€ |
2019-08-09 | 32 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 90 | 378 | 667200€ | 7413€ |
2020-08-26 | 32 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 157 | 378 | 667500€ | 4252€ |
2023-01-16 | 29 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 98 | 500 | 330000€ | 3367€ |
2021-05-19 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 131 | 315 | 482900€ | 3686€ |
2020-12-05 | 1 | RUE CHARLES FLOQUET | 4 | 82 | 0 | 246000€ | 3000€ |
2020-05-14 | 11 | RUE CHARLES FLOQUET | 4 | 82 | 0 | 239000€ | 2915€ |
2023-04-24 | 15 | RUE CHARLES FLOQUET | 4 | 82 | 0 | 225000€ | 2744€ |
2019-08-09 | 6 | CHE RAYNAL | 4 | 82 | 0 | 224000€ | 2732€ |
2020-03-30 | 68 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 82 | 0 | 187000€ | 2280€ |
2023-04-28 | 68 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 82 | 0 | 282050€ | 3440€ |
2020-12-21 | 8 | CHE RAYNAL | 4 | 82 | 0 | 229000€ | 2793€ |
2021-08-10 | 8 | CHE RAYNAL | 4 | 82 | 0 | 331802€ | 4046€ |
2022-07-06 | 23 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 105 | 316 | 576843€ | 5494€ |
2022-07-04 | 24 | RUE PRADET | 4 | 100 | 500 | 2031890€ | 20319€ |
2021-09-16 | 8 | IMP AMADEO MODIGLIANI | 4 | 92 | 256 | 333650€ | 3627€ |
2022-07-19 | 31 | RUE DE SARAGOSSE | 4 | 95 | 276 | 348160€ | 3665€ |
2020-07-08 | 9 | RUE JONAS | 5 | 121 | 962 | 765000€ | 6322€ |
2022-06-22 | 41 | RUE DE SARAGOSSE | 4 | 86 | 191 | 318000€ | 3698€ |
2019-05-16 | 43 | RUE DE SARAGOSSE | 4 | 89 | 199 | 227600€ | 2557€ |
2020-05-29 | 9 | IMP BARTHE | 3 | 75 | 385 | 412000€ | 5493€ |
2020-02-07 | 17 | RUE MICHEL ANGE | 3 | 65 | 80 | 133000€ | 2046€ |
2022-12-13 | 10 | IMP MEDICIS | 4 | 103 | 401 | 175000€ | 1699€ |
2020-02-21 | 120 | AV FREDERIC ESTEBE | 4 | 123 | 123 | 309151€ | 2513€ |
2022-08-12 | 18 | RUE DE SARAGOSSE | 6 | 122 | 371 | 330000€ | 2705€ |
2021-05-26 | 88 | RUE DE NEGRENEYS | 3 | 88 | 116 | 433500€ | 4926€ |
2019-06-24 | 14 | RUE DE SARAGOSSE | 4 | 88 | 198 | 244500€ | 2778€ |
2021-06-18 | 15 | RUE DE SARAGOSSE | 4 | 89 | 90 | 313050€ | 3517€ |
2021-06-18 | 15 | RUE DE SARAGOSSE | 4 | 89 | 90 | 328050€ | 3686€ |
2021-12-08 | 2 | RUE MARIE DARAM | 6 | 145 | 370 | 430260€ | 2967€ |
2022-01-06 | 11 | RUE DE SARAGOSSE | 5 | 100 | 236 | 356750€ | 3568€ |
2022-02-01 | 58 | CHE LINIERES | 3 | 68 | 436 | 515374€ | 7579€ |
2021-11-08 | 9 | RUE DE SARAGOSSE | 4 | 86 | 209 | 129000€ | 1500€ |
2023-03-30 | 56 | CHE LINIERES | 3 | 92 | 455 | 595000€ | 6467€ |
2021-08-02 | 22 | RTE DE LAUNAGUET | 5 | 160 | 592 | 512350€ | 3202€ |
2021-02-23 | 80 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 68 | 340 | 560000€ | 8235€ |
2019-12-16 | 30 | RTE DE LAUNAGUET | 5 | 122 | 679 | 390500€ | 3201€ |
2020-02-24 | 11 | RUE MARIE DARAM | 4 | 85 | 248 | 255000€ | 3000€ |
2019-07-24 | 37 | IMP BARTHE | 4 | 91 | 558 | 330000€ | 3626€ |
2023-01-20 | 78 | RUE DE NEGRENEYS | 6 | 124 | 440 | 560000€ | 4516€ |
2020-01-09 | 8 | IMP BELOU | 4 | 90 | 198 | 406930€ | 4521€ |
2022-12-08 | 11 | RUE MARIE DARAM | 4 | 86 | 247 | 324000€ | 3767€ |
2022-01-07 | 48 | CHE LINIERES | 6 | 150 | 399 | 585761€ | 3905€ |
2020-04-02 | 32 | RUE FREDERIC BERAT | 4 | 137 | 238 | 352550€ | 2573€ |
2022-07-19 | 11 | RUE MARIE DARAM | 4 | 85 | 247 | 347000€ | 4082€ |
2022-07-25 | 47 | CHE LINIERES | 5 | 150 | 209 | 526400€ | 3509€ |
2021-09-15 | 74 | AV FREDERIC ESTEBE | 5 | 92 | 232 | 430000€ | 4674€ |
2019-10-02 | 28 | RUE FREDERIC BERAT | 5 | 110 | 164 | 445000€ | 4045€ |
2019-11-25 | 28 | RUE LAMBIC | 4 | 78 | 282 | 370000€ | 4744€ |
2019-10-15 | 48 | RTE DE LAUNAGUET | 5 | 160 | 1510 | 1500000€ | 9375€ |
2021-05-28 | 37 | RUE DES ANGES | 7 | 189 | 115 | 595400€ | 3150€ |
2022-05-04 | 2 | IMP BELOU | 2 | 56 | 236 | 273585€ | 4885€ |
2019-07-01 | 16 | RUE CHARLES FLOQUET | 5 | 81 | 609 | 315000€ | 3889€ |
2021-05-21 | 24 | RUE MARIE DARAM | 4 | 85 | 275 | 264000€ | 3106€ |
2021-12-17 | 45 | IMP BARTHE | 5 | 116 | 437 | 421860€ | 3637€ |
2022-09-30 | 48 | RUE DE TUNIS | 3 | 70 | 579 | 510000€ | 7286€ |
2021-03-17 | 22 | RUE FREDERIC BERAT | 6 | 110 | 161 | 371000€ | 3373€ |
2022-09-07 | 22 | RUE FREDERIC BERAT | 6 | 110 | 161 | 530000€ | 4818€ |
2022-04-28 | 31 | RUE FREDERIC BERAT | 4 | 82 | 149 | 340000€ | 4146€ |
2019-12-19 | 6 | RUE CHARLES FLOQUET | 6 | 157 | 698 | 132000€ | 841€ |
2020-06-17 | 38 | RUE PAGES | 4 | 119 | 384 | 555000€ | 4664€ |
2019-06-11 | 40 | RUE DES ANGES | 3 | 56 | 220 | 358500€ | 6402€ |
2022-05-25 | 20 | CHE RAYNAL | 5 | 130 | 291 | 461000€ | 3546€ |
2021-06-25 | 14 | RUE CHRISTINE DE PISAN | 4 | 93 | 296 | 305600€ | 3286€ |
2020-05-12 | 18 | RUE DES ANGES | 8 | 148 | 184 | 565500€ | 3821€ |
2020-02-21 | 29 | RUE FREDERIC BERAT | 4 | 81 | 203 | 362000€ | 4469€ |
2022-06-29 | 10 | RUE LOUBIAGUE | 3 | 71 | 0 | 214000€ | 3014€ |
2022-07-22 | 10 | RUE LOUBIAGUE | 3 | 71 | 0 | 215200€ | 3031€ |
2020-03-19 | 10 | RUE LOUBIAGUE | 3 | 72 | 0 | 214542€ | 2980€ |
2020-02-29 | 10 | RUE LOUBIAGUE | 4 | 82 | 0 | 105000€ | 1280€ |
2022-12-13 | 10 | RUE LOUBIAGUE | 6 | 102 | 0 | 219000€ | 2147€ |
2021-01-25 | 23 | IMP MICHEL ANGE | 3 | 60 | 546 | 303500€ | 5058€ |
2020-03-19 | 29 | RUE EUGENE LABICHE | 5 | 82 | 254 | 270000€ | 3293€ |
2023-05-05 | 18 | RUE CHRISTINE DE PISAN | 4 | 93 | 321 | 352000€ | 3785€ |
2021-04-02 | 24 | RUE AUSONE | 3 | 60 | 513 | 299000€ | 4983€ |
2022-01-25 | 69 | AV FREDERIC ESTEBE | 8 | 200 | 910 | 1047640€ | 5238€ |
2022-06-03 | 27 | RUE AUSONE | 4 | 83 | 305 | 319000€ | 3843€ |
2021-11-05 | 25 | IMP MICHEL ANGE | 5 | 99 | 753 | 355000€ | 3586€ |
2021-12-09 | 21 | RUE FREDERIC BERAT | 4 | 90 | 222 | 380000€ | 4222€ |
2023-02-06 | 8 | RUE BAQUE | 4 | 105 | 102 | 443000€ | 4219€ |
2021-06-23 | 132 | BD PIERRE CURIE | 6 | 121 | 237 | 360000€ | 2975€ |
2021-09-01 | 35 | RUE AUSONE | 4 | 89 | 113 | 273000€ | 3067€ |
2021-03-30 | 7 | RUE BERANGER | 4 | 101 | 423 | 500000€ | 4950€ |
2020-10-27 | 53 | RUE D EYLAU | 4 | 96 | 115 | 534000€ | 5563€ |
2020-08-18 | 7 | RUE BAQUE | 5 | 90 | 251 | 544900€ | 6054€ |
2020-05-29 | 2 | IMP AUSONE | 4 | 86 | 131 | 195840€ | 2277€ |
2021-04-13 | 59 | AV FREDERIC ESTEBE | 4 | 110 | 477 | 427500€ | 3886€ |
2022-11-15 | 143 | BD PIERRE CURIE | 6 | 142 | 540 | 520000€ | 3662€ |
2022-11-15 | 143 | BD PIERRE CURIE | 6 | 142 | 540 | 567700€ | 3998€ |
2020-05-19 | 3 | IMP AUSONE | 4 | 89 | 111 | 205056€ | 2304€ |
2022-06-24 | 4 | IMP AUSONE | 4 | 85 | 134 | 244000€ | 2871€ |